137 Rue LAC-ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 66,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680215055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
77012680215055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 249 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 139 $ Poids 44 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 582 $ Poids 24 % |
| 3 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 919 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 277 472 $ Poids 16 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 617 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 219 $ Poids 2 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.