184-186 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680298399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
77012680298399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 68 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 194 $ Poids 60 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 007 $ Poids 7 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 390 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 552 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 315 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 920 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.