180 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680299326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
77012680299326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 60 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 468 835 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 41 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 633 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 892 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 648 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 343 427 $ Poids 15 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 129 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 298 201 $ Poids 13 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 950 $ Poids 7 % |
| 12 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 590 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.