108 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
301 000 $
Chalet · 4 824 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680342914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
77012680342914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 46 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 621 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 517 436 $ Poids 33 % |
| 2 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 555 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 242 027 $ Poids 15 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 113 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 277 854 $ Poids 7 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 129 $ Poids 7 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 207 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.