67 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 255,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680345413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77012680345413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 76 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 698 046 $ Poids 16 % |
| 2 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 571 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +84 621 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 424 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin d'Estérel, Estérel 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 137 $/m²) 299,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie −92 059 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 317 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.