124 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 127,9 m² · constr. 1945 · terrain 6 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 838,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680351389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
77012680351389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 75 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 178 $ Poids 19 % |
| 2 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 897 $ Poids 5 % |
| 3 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 610 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 599 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 813 $ Poids 3 % |
| 6 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +102 981 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 354 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.