132 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 4 493 $/m² · 75,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680351732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
77012680351732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 57 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 708 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 264 311 $ Poids 74 % |
| 2 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 524 $ Poids 44 % |
| 3 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 392 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 463 346 $ Poids 35 % |
| 4 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 611 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 591 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 566 275 $ Poids 28 % |
| 6 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 683 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +4 264 $ | 273 593 $ Poids 20 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 124 800 $ Poids 19 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 308 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 111 $ Poids 7 % |
| 10 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 773 $ Poids 3 % |
| 11 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 236 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 282 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.