192 Montée ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 145,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690208165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
77012690208165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 83 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 032 $ Poids 8 % |
| 2 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 600 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 474 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 599 778 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 870 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 502 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.