2260 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 76,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498790901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77022498790901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 291 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 074 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 479 $ Poids 48 % |
| 3 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 971 m · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 576 620 $ Poids 28 % |
| 5 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 945 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 757 $ Poids 16 % |
| 8 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 118 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 137 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 604 334 $ Poids 12 % |
| 12 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −27 512 $ | 781 018 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.