4310 Rue HERITAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 5 309 $/m² · 125,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499140249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
788660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
77022499140249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue de l'Héritage, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 356 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 583 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 637 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 626 $ Poids 11 % |
| 7 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 569 702 $ Poids 5 % |
| 10 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.