1180 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 148,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 162,3 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499185250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
77022499185250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 223 944 $ Poids 25 % |
| 2 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 385 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 824 036 $ Poids 23 % |
| 3 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 89 967 $ Poids 19 % |
| 4 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 537 $ Poids 19 % |
| 5 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 654 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 836 376 $ Poids 17 % |
| 7 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 520 $ Poids 16 % |
| 8 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 536 892 $ Poids 14 % |
| 10 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −70 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 955 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 813 $ Poids 9 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 834 793 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.