1155 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 215 m² · constr. 1944 · terrain 18 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 111,7 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499186786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
77022499186786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 369 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −16 882 $ | 208 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 311 $ Poids 33 % |
| 3 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 737 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 068 744 $ Poids 33 % |
| 5 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 343 m · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +72 582 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 828 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 689 010 $ Poids 21 % |
| 7 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 671 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +98 469 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 418 $ Poids 11 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 158 321 $ Poids 11 % |
| 11 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 222 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −59 819 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.