1101 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
348 000 $
Chalet · 4 366 $/m² · 79,7 m² · constr. 1958 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499196239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
77022499196239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 487 563 $ Poids 42 % |
| 2 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 340 447 $ Poids 21 % |
| 4 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 231 $ Poids 20 % |
| 5 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 970 $ Poids 18 % |
| 6 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 126 $ Poids 17 % |
| 7 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 494 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 324 501 $ Poids 14 % |
| 8 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +813 $ | 202 692 $ Poids 13 % |
| 9 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 530 394 $ Poids 11 % |
| 10 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 455 525 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −62 753 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 315 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.