1095 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499196567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
77022499196567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 986 m · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 487 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 535 $ Poids 42 % |
| 3 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 574 203 $ Poids 32 % |
| 4 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 172 $ Poids 29 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 2286, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 489 400 $ (4 969 $/m²) 98,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −48 940 $ | 511 769 $ Poids 25 % |
| 7 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 604 $ Poids 25 % |
| 8 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 191 $ Poids 24 % |
| 9 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 232 $ Poids 22 % |
| 10 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 159 423 $ Poids 21 % |
| 11 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 417 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 636 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.