2081 Chemin VAL-ROYAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,8 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499212836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
77022499212836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 26 m · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 108 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 588 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 409 m · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 561 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 476 $ Poids 50 % |
| 5 | 2286, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-05-12 · 462 m · Vendu 489 400 $ (4 969 $/m²) 98,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −48 940 $ | 518 229 $ Poids 47 % |
| 6 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 150 m · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 581 737 $ Poids 45 % |
| 7 | 5111, chemin des Sittelles, Val-Morin 2025-03-17 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 5117, Chemin des Sitelles, Val-Morin 2024-09-04 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 575 $ Poids 26 % |
| 11 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 2268, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-06-17 · 399 m · Vendu 413 133 $ (4 169 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 744 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −41 313 $ | 475 870 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.