2041 Chemin VAL-ROYAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 128,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499223371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
77022499223371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 54 m · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 576 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 764 $ Poids 54 % |
| 3 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 193 $ Poids 29 % |
| 5 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 801 392 $ Poids 26 % |
| 6 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 559 206 $ Poids 25 % |
| 7 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 995 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 651 $ Poids 24 % |
| 8 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 568 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 184 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 583 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 989, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 988 $ Poids 12 % |
| 12 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 79 055 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.