1730 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 6 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 996,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508669218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
77022508669218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 750 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 738 789 $ Poids 65 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 731 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 928 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 686 469 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 946 475 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 718 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +9 162 $ | 162 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 813 986 $ Poids 31 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 535 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −69 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 924 393 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 735 478 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 359 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.