1700 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 6 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 929,1 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508669753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
77022508669753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 950 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 371 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 666 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 173 $ Poids 31 % |
| 5 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 168 199 $ Poids 30 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 574 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 196 $ Poids 22 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 438 392 $ Poids 21 % |
| 9 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 271 508 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 509 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 563 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 436 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.