1635 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 342,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 455 500 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508678906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
863 700 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
77022508678906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 974 337 $ Poids 19 % |
| 2 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 478 $ Poids 18 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 647 $ Poids 14 % |
| 4 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +156 827 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 725 431 $ Poids 11 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 881 m · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +106 787 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 854 813 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 645 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 119 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 972 550 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +397 346 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 384 204 $ Poids 6 % |
| 10 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +82 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 856 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +177 692 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 1 074 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.