1425 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 158,4 m² · constr. 2020 · terrain 14 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 735,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508697658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
754 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
77022508697658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 93 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 904 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 897 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 855 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 987 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 088 285 $ Poids 41 % |
| 5 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 855 199 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 070 652 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 809 290 $ Poids 17 % |
| 8 | 832, Rue Abraham, Morin-Heights 2024-05-14 · 898 m · Vendu 552 000 $ (4 116 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 710 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 286 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 378 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 555 $ Poids 12 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 549 552 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.