2200 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 117,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508700443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
77022508700443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 487 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 682 441 $ Poids 50 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 955 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 221 $ Poids 50 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 646 113 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 778 628 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −56 110 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 899 935 $ Poids 45 % |
| 7 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 922 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 703 518 $ Poids 39 % |
| 8 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 155 438 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 545 787 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 563 $ Poids 28 % |
| 12 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 981 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.