6 Rue RANDONNEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508700965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
77022508700965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 944 190 $ Poids 56 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 873 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 737 269 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 503 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 714 790 $ Poids 48 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 531 999 $ Poids 45 % |
| 6 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 680 866 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 162 117 $ Poids 35 % |
| 8 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 563 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 818 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 999 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 735 985 $ Poids 28 % |
| 11 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 677 $ Poids 28 % |
| 12 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 729 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.