2151 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 202,7 m² · constr. 1950 · terrain 35 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 378,5 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508713250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
77022508713250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 838 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 542 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 654 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −55 382 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 125 086 $ Poids 50 % |
| 3 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 936 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −42 621 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 340 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 937 069 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 776 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 315 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 635 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 454 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 866 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −69 301 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 495 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 385 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 763 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 386 $ Poids 14 % |
| 12 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −59 956 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 082 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.