2120-2122 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508721380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
77022508721380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 603 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 591 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 761 m · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 174 071 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 402 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 502 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 899 $ Poids 21 % |
| 8 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 429 $ Poids 19 % |
| 9 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 778 $ Poids 18 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 237 $ Poids 17 % |
| 11 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 330 $ Poids 14 % |
| 12 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 386 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.