2091 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 146,8 m² · constr. 1945 · terrain 20 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 291,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508723360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
77022508723360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 586 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 900 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 914 $ Poids 36 % |
| 4 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 982 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −68 568 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 632 $ Poids 35 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 323 $ Poids 35 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 709 462 $ Poids 31 % |
| 7 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 680 838 $ Poids 22 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 981 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 146 681 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 647 919 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.