2090 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 184,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508731002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
77022508731002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 809 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 400 $ Poids 72 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 828 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 921 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +78 666 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 096 468 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 704 495 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 166 $ Poids 29 % |
| 6 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 965 m · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −92 942 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 290 369 $ Poids 28 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 296 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 546 m · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 688 121 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 823 798 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 881 059 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 772 682 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 789 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.