2025 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 93,7 m² · constr. 1903 · terrain 22 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 295 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508733563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
77022508733563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 788 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −50 916 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 523 115 $ Poids 41 % |
| 4 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 982 m · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 145 499 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 195, chemin du Domaine Filion, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 529 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 962 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 795 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 626 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 240 $ Poids 15 % |
| 10 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 578 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 561 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.