2060 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508741057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
77022508741057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 611 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 872 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 886 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 443 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 487 168 $ Poids 39 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 641 091 $ Poids 36 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 668 077 $ Poids 35 % |
| 7 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 711 450 $ Poids 35 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 449 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 140 523 $ Poids 30 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 197 $ Poids 25 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 619 225 $ Poids 15 % |
| 12 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 240 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.