1848-1850 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 156,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508741910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
77022508741910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 890 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 647 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 843 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 843 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 055 747 $ Poids 39 % |
| 5 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 025 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 083 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 082 880 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 798 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 684 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 832, Rue Abraham, Morin-Heights 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 116 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 769 493 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.