1875 Rue COURONNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 200,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508748174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
77022508748174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 449 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −54 577 $ | 542 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 932 262 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −60 670 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 119 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 465 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 655 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 670 988 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 572 759 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −73 010 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 845 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 739 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 756 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −64 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 271 488 $ Poids 6 % |
| 12 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 863 705 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.