2195 Rue GRANDS-DUCS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 162,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508749812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
77022508749812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 419 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 536 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 243 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 823 341 $ Poids 52 % |
| 3 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 861 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 820 631 $ Poids 15 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 025 362 $ Poids 13 % |
| 6 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 820 103 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +96 917 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 057 512 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 207 $ Poids 9 % |
| 10 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +70 738 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 916 710 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 776 276 $ Poids 7 % |
| 12 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 304 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.