1750 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508750753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77022508750753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 899 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 570 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 474 567 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 932 $ Poids 51 % |
| 4 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 609 384 $ Poids 38 % |
| 6 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 694 754 $ Poids 30 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 526 $ Poids 28 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −654 $ | 140 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 561 $ Poids 26 % |
| 10 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 184 025 $ Poids 21 % |
| 12 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 122 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.