1875 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 116,4 m² · constr. 1989 · terrain 9 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 326,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508751979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77022508751979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 745 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 586 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 544 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 11 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 624 513 $ Poids 35 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 463 148 $ Poids 27 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −654 $ | 143 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 714 036 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −59 170 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 814 974 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 590 $ Poids 21 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 221 $ Poids 19 % |
| 12 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 746 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.