1980 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 143,6 m² · constr. 1922 · terrain 8 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 472,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508753947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
77022508753947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 363 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 715 585 $ Poids 74 % |
| 2 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 700 918 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +70 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 151 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 715 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 450 209 $ Poids 20 % |
| 8 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 672 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 145 004 $ Poids 18 % |
| 10 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 056 $ Poids 17 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 677 $ Poids 15 % |
| 12 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 918 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.