1951-1953 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 153,5 m² · constr. 1916 · terrain 27 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 261 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508755448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
77022508755448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 181 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 741 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 995 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −51 616 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 584 $ Poids 46 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 727 351 $ Poids 24 % |
| 4 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 440 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 082 $ Poids 21 % |
| 6 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 254 $ Poids 16 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 150 192 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 107 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 873 571 $ Poids 9 % |
| 12 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 871 469 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.