1880 Rue COURONNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 119,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,4 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508758004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
77022508758004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 443 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 673 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 158 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 733 154 $ Poids 62 % |
| 3 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 522 $ Poids 35 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 298 625 $ Poids 20 % |
| 5 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 490 684 $ Poids 19 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 610 394 $ Poids 18 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 611 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −49 309 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 938 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 709 200 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 809 139 $ Poids 13 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 158 449 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.