1855 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 151,7 m² · constr. 2006 · terrain 9 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 326,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508761465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
77022508761465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 585 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 788 949 $ Poids 59 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 580 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 825 629 $ Poids 57 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 784 105 $ Poids 44 % |
| 4 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 984 035 $ Poids 32 % |
| 5 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 012 365 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 785 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 048 165 $ Poids 19 % |
| 9 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 172 808 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 748 314 $ Poids 14 % |
| 11 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 692 398 $ Poids 12 % |
| 12 | 832, Rue Abraham, Morin-Heights 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (4 116 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 657 644 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.