1850 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 233,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508764895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
77022508764895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 313 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 626 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 937 m · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −92 925 $ | 1 242 057 $ Poids 47 % |
| 3 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 657 $ Poids 26 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 919 $ Poids 23 % |
| 5 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 517 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie −85 059 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 441 370 $ Poids 22 % |
| 6 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 831 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 680 464 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 740 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, chemin des Épervières, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 277 $/m²) 233,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 859 358 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 653 944 $ Poids 9 % |
| 11 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 405 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 785 486 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.