1889-1891 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 5 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 979,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508766594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
77022508766594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 353 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 613 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 716 $ Poids 38 % |
| 3 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 747 048 $ Poids 34 % |
| 4 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 629 850 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 467 608 $ Poids 22 % |
| 6 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 274 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 740 560 $ Poids 17 % |
| 8 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 560 811 $ Poids 17 % |
| 9 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 181 304 $ Poids 17 % |
| 10 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 609 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 652 169 $ Poids 15 % |
| 12 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 991 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.