2130 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 130,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508768129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
77022508768129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 155 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 755 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 341 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 699 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 903 $ Poids 29 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 906 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 968 253 $ Poids 16 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 631 697 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 511 563 $ Poids 14 % |
| 9 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 751 120 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 732 253 $ Poids 12 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 545 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 846 858 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.