2125 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 272 m² · constr. 1989 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 628 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508769717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
77022508769717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 172 $ Poids 43 % |
| 2 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 104 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +137 481 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 317 950 $ Poids 18 % |
| 4 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +147 938 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 531 249 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 687 041 $ Poids 7 % |
| 6 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 844 018 $ Poids 5 % |
| 7 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +107 582 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 438 120 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.