1820 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 66,8 m² · constr. 2010 · terrain 7 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 174 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508776744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
77022508776744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 470 $ Poids 28 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 996 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 551 660 $ Poids 9 % |
| 5 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 779 $ Poids 8 % |
| 6 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge −20 634 $ | 744 799 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.