2095 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 129,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508779215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
77022508779215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 235 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 711 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 251 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 658 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 788 326 $ Poids 28 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −15 048 $ | 293 023 $ Poids 20 % |
| 5 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 603 881 $ Poids 17 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 938 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 910 252 $ Poids 13 % |
| 8 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 702 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 509 731 $ Poids 12 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 692 609 $ Poids 10 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 515 197 $ Poids 10 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 157 354 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.