Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 6 963 $/m² · 49 m² · constr. 2006 · terrain 117 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 456,6 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508783090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
77022508783090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 836 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 411 $ Poids 16 % |
| 3 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 398 330 $ Poids 12 % |
| 4 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 467 694 $ Poids 6 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 941 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 696 $ Poids 5 % |
| 7 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.