1780 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 190,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508787493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77022508787493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 4 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 937 254 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −89 057 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 1 165 752 $ Poids 23 % |
| 4 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −75 894 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 307 417 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 697 346 $ Poids 12 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 852 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 161 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +97 282 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 115 083 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 982 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 177 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, Rang 2e, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 782 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.