1760 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 99,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508787927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
77022508787927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 96 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 604 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 284 $ Poids 36 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 594 137 $ Poids 29 % |
| 4 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 614 $ Poids 28 % |
| 5 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 617 046 $ Poids 27 % |
| 6 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 270 391 $ Poids 23 % |
| 7 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 460 $ Poids 22 % |
| 8 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 553 409 $ Poids 18 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 600 246 $ Poids 18 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 814 $ Poids 18 % |
| 11 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 175 861 $ Poids 14 % |
| 12 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 382 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.