1998-2000 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 150,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508788141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77022508788141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 200 m · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 782 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 818 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 777 054 $ Poids 18 % |
| 4 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 133 $ Poids 11 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 975 682 $ Poids 11 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 874 336 $ Poids 10 % |
| 7 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +76 929 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 761 396 $ Poids 7 % |
| 8 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 171 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 742 518 $ Poids 5 % |
| 11 | 832, Rue Abraham, Morin-Heights 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (4 116 $/m²) 134,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 652 414 $ Poids 4 % |
| 12 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.