1995 Rue SEIGNEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 359,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 535 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 727 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508789540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
77022508789540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 719 419 $ Poids 35 % |
| 2 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 203 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +194 705 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 636 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +99 146 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 446 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 897 938 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 490 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +127 053 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 788 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 600 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.