1722 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508798525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
77022508798525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 2 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 192 $ Poids 33 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 283 735 $ Poids 30 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 580 273 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 558 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 948 $ Poids 14 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 820 $ Poids 13 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 608 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 674 517 $ Poids 10 % |
| 12 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 528 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.