1751 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 032 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 383,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 774 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508799037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
788850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
77022508799037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 746 549 $ Poids 33 % |
| 2 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 231 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +247 202 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 701 331 $ Poids 10 % |
| 3 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +122 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 437 $ Poids 10 % |
| 4 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 251 m · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +143 625 $ · Ajust. âge −54 577 $ | 670 792 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +309 750 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 490 219 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 816 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 987 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 084 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, 2e rang, Morin-Heights 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 835 $/m²) 227,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 611 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 806 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 891 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.